Majitele starších domů a bytů spojuje stejný problém. Jejich nemovitost je obvykle zastaralá a žádá si modernizaci.
Nejproblematičtějším místem bytů v panelových domech bývá umakartové jádro s koupelnou a WC. Nejčastější stavební úpravy proto začínají tam. Jsou dvě možnosti – umakartové jádro odstranit a nechat vybudovat novou koupelnu a WC pomocí sádrokartonových nebo zděných příček, nebo zvolit cestu nejmenšího odporu a umakart vylepšit. Dají se koupit různé obkladové panely, které se na původní stěny nalepí a našroubují. Nic se nemusí bourat a úprava je levná. Ale neřeší zásadní problém s prostorem a s případně vyhovujícími rozvody vody a elektřiny. Specializované firmy přestaví koupelnu přesně podle vašich požadavků, záleží jen na tom, kolik chce majitel do opravy investovat. Rekonstrukce koupelen v panelovém domě si většinou vyžádá kompletní výměnu vodovodních a kanalizačních potrubí, případně i elektroinstalace. Nové vodovodní potrubí může být plastové, měděné nebo z nerezavějící oceli, na odpad se používají plastové roury a tvarovky. Umyvadla, klozety a bidety se zavěšují na nosné části předstěnového systému. Vzniklé parapety se dají využít jako místo na odkládání různých předmětů a kosmetiky. Komfort koupelny může vylepšit podlahové vytápění. Nejvíce vzhled koupelny ovlivní to, zda je v ní vana nebo sprchový kout. Zvětšení koupelny a úsporu místa v předsíni umožní spojení koupelny a WC, ale je to vždy na úkor soukromí.
Ve starších rodinných domech je problémem kvalitní vytápění. V současné době se v domech stále častěji montují úsporná tepelná čerpadla, která teplo získávají z okolního prostředí, vzduchu, země nebo vody, převádějí ho na vyšší teplotní hladinu a používají pro vytápění a ohřev teplé vody. Převod tepla na vyšší teplotní hladinu je možný díky stlačení par chladiva v kompresoru. Topný faktoru ukazuje, jak je tepelné čerpadlo úsporné. Velmi záleží na zdroji, ze kterého tepelné čerpadlo získává energii. Nejnižší provozní náklady má tepelné čerpadlo země/voda připojené k podlahovému topení a nejvyšší vzduch/voda připojené k radiátorům.
