Pokud patříte ke šťastlivcům, kteří se chystají stavět nové bydlení nebo alespoň rekonstruovat to staré, jistě už jste se setkali s dotazy, zda plánujete stavět svépomoci, s firmou či na klíč. V posledních letech zažívají domy na klíč obrovský boom, a to především díky rychlosti stavby a ušetřeným nervům stavitele. U domů na klíč jsou také samozřejmostí parametry vyhovující přísným energetickým nárokům, velkou roli hraje i cena – stavební firma postupuje rychle, a tedy levně a díky mnoha kontaktům a zkušenostem shání výhodnější ceny za materiály i práci řemeslníků.
Klíčový je výběr vhodné stavební firmy, ta totiž zpracovává vše od návrhu projektu po nanesení fasády. Vše začíná u vymezení nabídky. Je nutné vědět, co vše je zahrnuto v ceně, některé firmy totiž nabízí projekty včetně daně, jiné nikoliv, u některých projektů se zase počítá jen s nejlevnějšími materiály. Dále je třeba mít jasně stanovené oboustranné podmínky – především sankce při nedodržení termínu realizace či úhrady, termíny a výše splátek, ceny za případné práce navíc či reklamační podmínky. Před najmutím stavební firmy se vyplatí zjistit, jakého výsledku se dočkali předchozí zákazníci a jak probíhala samotná spolupráce.
Pro samotný projekt je zásadní, jestli zvolíte typový či individuální. Typové neboli katalogové projekty jsou vhodné pro investory, kteří nemají konkrétní představu o svém bydlení a chtějí ušetřit za vypracování individuálního projektu. Katalogové projekty bývají navrženy podle posledních architektonických trendů, v poslední době například získávají na oblíbenosti ekologické pasivní a nízkoenergetické domy. Součástí typového projektu jsou kromě všech podkladů potřebných k žádosti o stavební povolení také výkresy, technické zprávy a položkový rozpočet stavby. Individuální projekt vychází z jasně definovaných přání a potřeb investora a konkrétních vlastností stanoveného pozemku. Takový projekt bývá zpravidla nákladnější, kromě samotného zpracování si pravděpodobně připlatíte i za výstavbu. Zároveň je samozřejmě možné vybrat si katalogový projekt a zahrnout do něj individuální prvky.
